L’art de vivre en toute intimité

Co- Exclusivité à MAUGUIO Villa + dépendances + 4800 m2 de terrain Et si vous pouviez profiter du calme absolu sans renoncer à la proximité de Mauguio ? À seulement quelques minutes du centre-ville, cette propriété rare vous offre ce que peu de biens peuvent encore proposer aujourd'hui : aucun voisin immédiat, aucun vis-à-vis, plus de 4 800 m² de terrain et une sensation de liberté exceptionnelle. Dès l'arrivée, le dépaysement est total. La maison principale de plain-pied développe environ 130 m² habitables et s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit accueille trois chambres dont une suite parentale confortable et intimiste. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, ce sont ses espaces complémentaires : • Une maison indépendante d'environ 50 m² avec deux chambres, actuellement exploitée en location • Une tiny house aménagée pouvant accueillir un espace de télétravail, un adolescent en quête d'autonomie ou un hébergement supplémentaire • Un potentiel rare pour recevoir, louer ou développer une activité indépendante À l'extérieur, tout invite à profiter de chaque instant : Piscine intégrée dans un environnement naturel préservé Espace jacuzzi d'exception aux inspirations balinaises Couchers de soleil et vue dégagée Intimité totale Les prestations sont à la hauteur du lieu : Climatisation gainable Panneaux photovoltaïques 9 kW en autoconsommation avec revente du surplus Construction de plain-pied Aucun voisin immédiat Environnement rare sur le secteur Cette propriété ne s'adresse pas à ceux qui recherchent simplement une maison. Elle séduira ceux qui recherchent un mode de vie. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique à Mauguio. Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au O6838 80189, @magalidecroiximmo ----------------------------------------- Vous avez un projet immobilier ? Acquéreur : je peux vous accompagner dans votre projet et vous mettre en relation avec un courtier partenaire pour une étude de financement fiable et personnalisée. Propriétaire : vous vous interrogez sur la valeur de votre bien ou sur un projet de vente ? Je réalise des estimations justes et adaptées au marché local, en toute transparence. Un simple échange permet souvent d'y voir plus clair. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter sereinement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14582