Investissement LMNP Chambre 21 m² - Belambra Les Menuires Les Bruyères (73)

Investissez dans une résidence de tourisme au cœur du domaine des Trois Vallées. Découvrez cette chambre située au 4ème étage, d'une surface d'environ 21,5 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,86 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,7 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif en station de ski à forte fréquentation. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Les Menuires Située aux Menuires, la résidence bénéficie d'un emplacement au sein du domaine des Trois Vallées, l'un des plus grands domaines skiables au monde. -Accès direct aux pistes -Station dynamique hiver comme été -Forte attractivité touristique Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : restaurant, bar, casiers à skis, sauna, hammam, piscine, accueil 24h/24 L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 -Bail commercial : échéance avril 2028 -Loyer annuel hors taxes : 4 977 € HT / an -La taxe foncière : 279 € / an -DPE : en cours -Année de construction : 2006 -Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles