À vendre Appartement 4 pièces 83 m² avec balcon Paris 12e Rue du Niger

À vendre – Appartement 4 pièces – 83 m² avec balcon – Paris 12e – 17 Rue du Niger Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu de la rue du Niger, dans le quartier recherché de Bel-Air / Picpus, cet appartement traversant de 4 pièces développe une surface de 83 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon d'environ 2 m². L'appartement est en bon état général. Il dispose d'un chauffage individuel par pompe à chaleur. Le diagnostic de performance énergétique, classe le bien en D. L'immeuble date des années 1940 et bénéficie de parties communes en excellent état. La copropriété est calme et bien tenue. Le quartier Bel-Air / Picpus est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance résidentielle et ses nombreux commerces de proximité. Le marché de la Porte Dorée, les écoles et les équipements de quartier sont accessibles à pied. Le bois de Vincennes se situe à quelques minutes à vélo ou à pied. Le bien est idéalement desservi par les transports : la station de métro Picpus est àa proximité ainsi que la place de la Nation. Prix de vente : 745 000 € (soit 8 975 €/m²) Charges mensuelles : 100 € Taxe foncière annuelle : 1 100 € Bien rare dans le secteur, à visiter rapidement.