2 pièces 38 m² traversant, prêt à vivre — Métro Garibaldi 2 min - Charles Schmidt

Saint-Ouen-sur-Seine — rue Charles Schmidt À deux minutes à pied du métro Garibaldi (ligne 13), deux pièces de 37,90 m² loi Carrez au quatrième étage d'un immeuble de 1930. Prêt à vivre, aucun travaux à prévoir. Entrée, séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, salle de bain. Murs blancs et parquet clair, rien à reprendre. Appartement traversant, double exposition sud-est et sud-ouest, très lumineux. Étage haut, au calme. Une cave est incluse dans la vente. L'immeuble fait l'objet de travaux déjà votés et payés : parties communes intégralement rénovées, façades sur rue et sur cour reprises. Accès sécurisé par double contrôle Vigik, interphone, local à poubelles et vélo. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Faibles charges, environ 66 €/mois. L'emplacement fait la valeur de ce bien. Garibaldi à 2 minutes, Saint-Lazare en 8 minutes, la ligne 14 et le RER C à la gare de Saint-Ouen. Commerces, restaurants et services en pied d'immeuble, mairie et marché à 8 minutes, les Puces à quelques rues. Le futur hôpital Grand Paris Nord, à 7 minutes à pied, ouvre en 2030 : environ 6 000 emplois directs, une pression locative durable sur le secteur. Idéal premier achat ou investissement locatif. Vente directe par le propriétaire : aucun frais d'agence, aucun intermédiaire. Visites sur rendez-vous. 264 500 € net vendeur.