Appart. • 1 078 000 € • Paris 17ème - 75017

Adresse d'exception entre la place des Ternes et le parc Monceau – Paris 17ᵉ À quelques pas du parc Monceau, de l'Arc de Triomphe et de la prestigieuse avenue des Champs-Élysées, cet appartement réunit emplacement stratégique, cachet parisien et fort potentiel patrimonial. Situé au cœur du très recherché 17ᵉ arrondissement, entre élégance haussmannienne et vie de quartier animée, le secteur de la place des Ternes séduit par ses commerces haut de gamme, ses restaurants prisés et son excellente desserte (métro, bus, RER). Ce bien de 85 m², au plan traversant est-ouest, offre un cadre de vie paisible : Un séjour lumineux au charme intemporel, Une chambre spacieuse et calme, Un espace bureau modulable (ou deuxième chambre possible), Une cuisine indépendante, Une salle de bain et toilettes séparées, Et une cave saine complétant l'ensemble. Toutes les pièces donnent sur une cour intérieure particulièrement tranquille, offrant un véritable refuge au sein d'un quartier à la fois vivant et raffiné. Idéal pour un investissement patrimonial, un pied-à-terre haut de gamme ou une résidence principale de caractère, cet appartement représente une opportunité rare dans l'un des arrondissements les plus cotés de Paris. Le bien comprend 2 lots, au sein d'une copropriété de 300 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 2400 €, sans procédure en cours (article L 721-1 du CCH). Prix : 1 078 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller eXp : - EI, agent commercial inscrit au RSAC de Paris sous le n° 942 449 083. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 300 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1960€ ~ 2660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Clément BONNAUDET - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 942 449 083