PARIS 16 - FOCH - STUDIO 33 m2

Elégant studio de 32,93m2 loi carrez, entièrement rénové avec soin et goût, situé au 1e étage d'une copropriété de prestige, sécurisée avec gardien24/24, nombreux espaces verts. L'appartement est très calme, vue sur les jardins de la résidence, et se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée (électroménagers neufs), et d'une salle de bain avec douche à l'italienne. Wc séparé. Dressing sur-mesure. Volets roulants électriques. Vendu meublé. Ascenseurs et local à vélo. Idéal investissement locatif ou pied-à-terre. Sur l'une des plus belles avenue de Paris, à quelques pas de l'Arc de Triomphe et de la Tour Eiffel. Proche commerces, transports (métro Victor Hugo et Argentine), universités. Copropriété de 174 lots. Pas de procédure en cours. Montant des charges annuelles de copropriété (eau froide, eau chaude, chauffage, climatisation, entretien des communs, gardien 24/24) : 1.472€ Classe énergétique : D Estimation des coûts d'énergie du logement entre 540 et 780€/an. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 174 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,472 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550€ ~ 760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie FREIRE - Agent commercial - EI - RSAC CRETEIL 988 426 227