Charmant Studio avec Balcon sur Jardin-Paris 15e

A deux pas du Parc André Citroën et de toutes les commodités (commerces, transports et vie de quartier), ce studio de 15,23 m² est situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Il se compose d'une entrée qui dessert une salle de douche, puis d'une pièce de vie fonctionnelle avec un coin cuisine. Le véritable atout de ce bien est son balcon qui offre une vue dégagée sur la verdure du jardin intérieur et sur la cour de la résidence, garantissant ainsi un calme absolu. La résidence est sécurisée et bien tenue, et le quartier bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois vivant et recherché. La proximité immédiate des commerces, des transports et du Parc André Citroën en fait un cadre de vie agréable et pratique. Ce studio est idéal pour un premier achat, pour un pied-à-terre parisien ou pour un investissement locatif. Il s'agit d'un véritable cocon paisible et fonctionnel, rare dans ce secteur, et qui mérite d'être visité rapidement. À noter : deux des photos jointes à l'annonce présentent un home staging virtuel, permettant de mieux visualiser le potentiel et l'aménagement possible de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 170 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 620 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 210€ ~ 340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amel FARAGUE - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 884 187 089