Appartement T3 loué pour investisseur locatif

Situé à Aubervilliers, au cœur de l'Avenue de la République, cet appartement T3 est une opportunité idéale pour un investisseur. Localisé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, il offre une surface de 51,46 m² (Carrez), avec un agencement fonctionnel : - Un séjour spacieux - Deux chambres + un petit bureau - Une cuisine séparée - Une salle de bains avec WC - Un couloir d'entrée Points techniques : - Chaudière au gaz révisée - Installation électrique entièrement neuve - Double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique Le bien est actuellement loué en bail nu depuis 2005, avec un loyer mensuel de 800 € + charges. DPE : E Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un bon emplacement, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles : - 550m du métro ligne 7, arrêt Aubervilliers-Pantin – Quatre Chemins - 550m d'une école élémentaire - 800m du métro ligne 12, arrêt Mairie d'Aubervilliers - 800m de la mairie - Plusieurs supermarchés à moins de 1km Prix : 165 000 € Agences s'abstenir, merci. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.