Appartement Immeuble haussmannien – 2 pièces – Paris 20e / Limite 11e & Nation

À deux pas de la Place de la Nation, découvrez ce superbe appartement de 40,62 m² situé au 6ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble haussmannien datant de 1897, à l'architecture élégante et aux prestations haut de gamme. Ce 2 pièces, en excellent état, allie charme de l'ancien et confort moderne : parquet, cheminées en marbre, hauteur sous plafond. L'espace est optimisé autour d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant et buanderie. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Une visite s'impose ! Caractéristiques du bien : Adresse : 16 rue d'Avron, 75020 Paris (limite 11e) Type : Appartement T2 Surface : 40,62 m² habitables Étage : 6ᵉ sans ascenseur Nombre de pièces : 2 Chambres : 1 Cuisine : ouverte et aménagée Salle d'eau : 1 WC séparé Buanderie Chauffage : Électrique individuel Ouvertures : Bois et PVC, double vitrage État intérieur : Excellent Cave : oui Prix de vente : 389 000 € (soit 9 487,8 €/m²) Performance énergétique (DPE) DPE : E (315 kWh/m².an) GES : B (10 kg CO₂/m².an) Quartier & commodités : Ce secteur prisé du 20e arrondissement, à la frontière du 11e, bénéficie d'un excellent maillage de transports (Nation, RER A, lignes 1-2-6-9, bus), d'écoles réputées, de nombreux commerces de proximité, ainsi que de parcs et squares arborés (Square Sarah Bernhardt, Cours de Vincennes).