Studio fonctionnel avec balcon, au calme d’une résidence sécurisée

Dans une résidence sécurisée, bien entretenue et dotée d'un gardien et d'un concierge, ce studio de 15,23 m² loi Carrez (16 m² habitables) est une opportunité rare à ne pas laisser passer. Que vous cherchiez à investir dans un bien sans travaux et facile à louer, ou à faire un premier achat dans un quartier recherché, ce bien coche toutes les cases. Dès l'entrée, on découvre un espace optimisé, pensé pour ne rien perdre en surface ni en confort. La pièce principale, baignée de lumière. Le coin cuisine a été récemment rénové : fonctionnel, prêt à l'emploi. La salle d'eau, avec douche et une machine lave linge. Mais ce qui fait toute la différence, c'est le balcon. Un vrai espace extérieur, privatif, tourné vers une cour arborée, au calme absolu. Un luxe pour un studio de cette taille, dans ce secteur. Un lieu parfait pour prendre un café au soleil, lire, respirer. La résidence elle-même offre des prestations de qualité : digicode, interphone, ascenseur, accès PMR, fibre optique, local à vélos. Tout est pensé pour le confort quotidien. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire, ce studio représente une valeur sûre : un bien bien placé, bien géré, prêt à vivre ou à louer. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 170 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 620 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 210€ ~ 340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amel FARAGUE - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 884 187 089