GARANCIERES - MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES 85M²

Je vous propose une maison individuelle en soubassement meulière de 85 m² assise sur une parcelle sécurisée de 410 M² avec portail motorisé et portillon. Au calme et sans vis à vis, le bien se situe à 1,5km de la gare et des commerces (2min en voiture). Le bien se compose d'une pièce de vie de 40 m² avec poêle à bois, une cuisine en chêne aménagée et équipée, un wc et son lave mains. En Souplex, nous découvrons trois chambres (9m², 8m², 10,50m²), un dressing (2m²) et une salle d'eau en travertin (4m²) fraîchement rafraîchi en 2020. Un grenier de 40m² au sol. À l'extérieur de 2 places de stationnement, une terrasse exposition Sud-Ouest et un cabanon. Points forts : chaudière à granulés de 2022, isolation au plancher, huisseries double vitrage PVC, 1 pan de toiture neuf (2021), bas de maison rénové en 2022, poil à bois 2021. 294,988.07 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.75%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1020€ ~ 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - David LANGLAIS - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 520851007