À louer – Appartement T1 meublé – 35 m² – Paris 11e

À louer – Appartement T1 meublé – 35 m² – Paris 11e Idéalement situé entre la rue Keller et le Passage Bullourde, dans un quartier vivant et recherché du 11ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de la place de la Bastille, du Marais et de nombreux commerces. Accessibilité des transports en commun: À quelques minutes à pied des stations Voltaire (ligne 9), Charonne (ligne 9) et Ledru-Rollin (ligne 8). Description du bien: Appartement rénové et optimisé par un architecte, offrant des prestations de qualité et un aménagement intelligent : entrée avec nombreux rangements intégrés et penderie cuisine aménagée et totalement équipée (four, plaques de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle) séjour lumineux décoré avec soin, comprenant un canapé, un meuble TV, une télévision Samsung Ultra HD, une table basse et une table à manger chambre semi-ouverte sur le séjour, équipée d'un lit double avec matelas haut de gamme et dressing intégré salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, vasque avec meuble, WC, lave-linge et sèche-serviettes l'appartement est situé sur cour intérieure et ne donne pas sur la rue, garantissant un calme absolu Caractéristiques supplémentaires: Appartement entièrement meublé Nombreux rangements Double vitrage Chauffage individuel électrique Décoration moderne et épurée Cave privative en sous-sol Conditions financières: Loyer : 1 350€ / mois charges comprises Charges : 90 € / mois (entretien des parties communes, eau froide, électricité des communs) Dépôt de garantie : 2 520€ (2 mois de loyer hors charges) Éligible aux APL Performance énergétique: DPE : D (210 kWh/m².an) GES : B (10 kg CO₂/m².an)