À louer – Superbe T2 rénové – 50 m² – Paris 9ᵉ

À louer – Superbe T2 rénové – 50 m² – Paris 9ᵉ Dans l'un des quartiers les plus recherchés du 9ᵉ arrondissement, entre Châteaudun et Saint-Lazare, à proximité immédiate des Grands Magasins et de l'Opéra. Quartier animé, commerçant et central, tout en offrant un cadre de vie agréable. Accessibilité des transports en commun : Métro Le Peletier (ligne 7) et Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12) à 4-5 minutes à pied Gare Saint-Lazare et RER A (Auber) accessibles en 12 à 15 minutes à pied Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (26, 32, 43, 45, 74) Description du bien : Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble ancien entretenu ,cet appartement lumineux de 50 m² entièrement rénové propose des prestations de qualité : Grand séjour traversant avec parquet en bois clair, belle hauteur sous plafond et exposition sud-ouest Cuisine indépendante aménagée avec électroménagers encastrés (four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle et lave-linge) Chambre calme sur cour intérieure, avec grand dressing intégré Salle d'eau contemporaine avec cabine de douche, meuble vasque et WC Appartement loué vide, prêt à être aménagé selon vos goûts Caractéristiques supplémentaires : Chauffage collectif inclus dans les charges Fenêtres double vitrage Immeuble sécurisé avec digicode et interphone Conditions financières : Loyer charges comprises : 1 730 € Charges mensuelles : 130 € (comprenant chauffage collectif, entretien des parties communes et eau froide) Dépôt de garantie : 2 400 € (1 mois et demie de loyer hors charges) Performance énergétique : DPE : D (220 kWh/m²/an) GES : C (15 kg CO₂/m²/an)