Loft Meublé de Tourisme - Investissement Airbnb 100% Légal - Buttes Chaumont

Carré Investisseur vous propose un superbe loft de 54,5 m², conçu par architecte, offrant des prestations haut de gamme et parfaitement optimisé pour l'exploitation en location saisonnière. Situé à 300 mètres des Buttes Chaumont, dans le secteur prisé de La Mouzaia / La Campagne à Paris, ce bien rare bénéficie d'une autorisation officielle de la Mairie de Paris pour une exploitation en location saisonnière type Airbnb 365 jours/an. Atouts du bien : Rentabilité immédiate et élevée : Revenus locatifs optimisés grâce à l'exploitation en courte durée Surface optimisée & 7 couchages : • 48 m² carrez ( + mezzanine de 11 m² - HSP 1,25m) • Local attenant de 2 m² Soit une surface globale pondérée de 54,5m2 Charme et style : Loft aménagé avec goût, offrant des prestations haut de gamme répondant aux critères de la location courte durée, ambiance chaleureuse et moderne Appartement vendu entièrement meublé et équipé Excellente luminosité : Appartement traversant sur rue et cour Accès facilité : Entrée via les parties communes de l'immeuble Potentiel d'optimisation : Possibilité de créer une chambre supplémentaire pour maximiser le rendement Ravalement et rénovation des parties des communes votés et payés Métro et Bus directement accessible à la sortie de l'Immeuble sur la jolie Place Rhin et Danube en cours d'embellissement Pourquoi investir dans ce loft ? Revenus locatifs assurés et sécurisés • Tarif moyen : 240 €/nuit • Taux d'occupation estimé : 80 % • Revenus bruts annuels estimés : ~70 000 € • Exploitation légale et sans restriction, une opportunité rare à Paris ! Bien exploité en location saisonnière depuis plusieurs années avec une forte demande locative. Informations financières : Charges : 300 €/mois (chauffage inclus) Taxe foncière : 1200 €/an DPE en cours Un bien idéal pour un investisseur souhaitant allier rendement élevé, disponibilité personnelle et sécurité juridique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! * Honoraires à la charge du vendeur